房屋所有權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)仍實行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實際上是兩個所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對房屋的實際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實上或法律上對房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對房屋的處分分為事實亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要在于，不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，而房地產(chǎn)證是指可以證明該房屋的所屬權(quán)的，相對來說，不動產(chǎn)權(quán)證比房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，且不動產(chǎn)權(quán)證對房屋的使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格。二者都是用以證明房屋不動產(chǎn)權(quán)屬的證書，而房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是個人所有、后者是共有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。房屋共有權(quán)證指的是房屋由兩個以上民事主體共有。共有又可以分為共同共有、按份共有。
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房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體
2021.01.13 282 -
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別和區(qū)別1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。而《房產(chǎn)證》的外頁只有
2020.03.15 484 -
房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證有何區(qū)別房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證本質(zhì)是一樣的，都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明，兩者的區(qū)別在于房屋所有權(quán)證是個人所有，而房屋共有權(quán)證是共有。 《民法典》第二百九十七條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份
2021.02.13 300
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房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么, 房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別
房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)
2022-03-18 15,340 -
房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
“產(chǎn)權(quán)證”和“房產(chǎn)證”的區(qū)別房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括
2022-02-12 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是
2022-05-15 15,340 -
房產(chǎn)所有權(quán)和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證 能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)
2022-07-10 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17
