婚前買(mǎi)房婚后共同還貸結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)具體分析：一方婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同償還貸款，應(yīng)當(dāng)減去婚前支付部分和未償還貸款后的差額；婚前貸款買(mǎi)房，婚后取得房產(chǎn)證，還貸，一種婚前支付首付，個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；另一種婚前首付，共同財(cái)產(chǎn)償還，夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐鲑Y支付首付，貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)證后離婚，減去未償銀行貸款后的剩余價(jià)值為分割對(duì)象。
婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻二人以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼續(xù)償還貸款，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 那么離婚時(shí)，雙方可以就該房產(chǎn)的分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴。 如果法院判決該房產(chǎn)歸登記一方的，則雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前房產(chǎn)婚后共同還貸如何分割婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。
2021.01.12 174 -
婚前個(gè)人買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)婚前個(gè)人買(mǎi)房婚后共同還貸的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割房產(chǎn)。 如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則房子認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于共同還
2021.02.19 384 -
婚前一方貸款買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。 雙方協(xié)商不成的，由法院判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 如果離婚時(shí)
2021.03.01 201
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婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
如果是貸款購(gòu)房，就需要嚴(yán)格界定房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及還款時(shí)間，即婚前一方購(gòu)房，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給
2022-04-11 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，時(shí)如何分割？
ttt【案情】ttt王女士稱(chēng)，2004年她與A相識(shí)不久后結(jié)婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元，目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)，同意給付A
2022-10-20 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸時(shí)如何分割
【案情】王女士稱(chēng)，2004年她與A相識(shí)不久后，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元，目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴，并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)，同意給付A16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2022-10-26 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸, 離婚時(shí)如何分割
你好，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)： 1
2022-02-20 15,340
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買(mǎi)房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15 -
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婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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婚前買(mǎi)房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問(wèn)題上全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說(shuō)可以考慮，按照他的升值率來(lái)計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來(lái)說(shuō)北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17
