房租租賃合同登記備案需要辦理哪些手續(xù)
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辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。 房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
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房屋租賃合同登記備案證明要提交材料有： 1、房屋租賃合同; 2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明; 3、當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件; 4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明; 5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明; 6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明; 7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證，其他有效產(chǎn)權(quán)證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，法定代表人證明書、委托書，需要留原件。
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