2010年房產(chǎn)稅怎么算
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一、按套征收 假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。 每年房產(chǎn)稅50萬*1%.5(萬元) 二、按面積征收 假定人均面積40平米可免稅。 90平米房每平米均價.7萬元 140平米房每平米均價.8萬元 每年房產(chǎn)稅140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%.89萬元
房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
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