法院拍賣(mài)房產(chǎn)的具體流程
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被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣(mài)不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后再行拍賣(mài)，酌情降低保留價(jià)，每次降低不得超過(guò)20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣(mài)標(biāo)的--交付拍賣(mài)保證金，領(lǐng)取競(jìng)號(hào)牌--拍賣(mài)成交后簽署確認(rèn)書(shū)--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價(jià)款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣(mài)傭金--人民法院做出裁定--裁定送達(dá)十五日內(nèi)將房產(chǎn)移交買(mǎi)受人、拍賣(mài)行，協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)。
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法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人從拍賣(mài)行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)； 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程： 一、拍賣(mài)行接受客戶委托； 二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣(mài)日期； 五、發(fā)布拍賣(mài)公告； 六、審查競(jìng)買(mǎi)人資格； 七、競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金； 八、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施； 九、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交。
2020.08.30 230 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程：競(jìng)買(mǎi)者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買(mǎi)者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，拍賣(mài)成交裁定書(shū)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行
2021.05.06 630 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)
2020.06.30 201
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)的流程是怎樣的？法院拍賣(mài)房產(chǎn)的具體流程是怎么規(guī)定的
拍賣(mài)房產(chǎn)在生活中是很常見(jiàn)的，那么，拍賣(mài)房產(chǎn)的流程是怎樣的？ 法院拍賣(mài)房產(chǎn)的流程：拍賣(mài)前，查封房屋；拍賣(mài)前，評(píng)估房屋；確定拍賣(mài)保留價(jià)；拍賣(mài)（可以拍賣(mài)三次）。 一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委
2022-03-06 15,340 -
專(zhuān)買(mǎi)法院拍賣(mài)房具體流程
第一、接受拍賣(mài)委托。在這一階段,委托人將有意要拍賣(mài)的房產(chǎn)明確委托給拍賣(mài)行,雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議,對(duì)委托拍賣(mài)的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要向拍賣(mài)行提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件
2022-08-02 15,340 -
建甌法院房產(chǎn)拍賣(mài)具體哪些流程？
請(qǐng)問(wèn)建甌法院房產(chǎn)拍賣(mài)包含以下幾點(diǎn)： 一)拍賣(mài)前，查封房屋 (二)拍賣(mài)前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告) 四)第二次拍賣(mài) (五)第三次拍賣(mài) (六)變賣(mài) (七)所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2022-06-30 15,340 -
建甌法院房產(chǎn)拍賣(mài)，具體什么流程？
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)
2022-08-05 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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拍賣(mài)許可證辦理流程拍賣(mài)許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣(mài)公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門(mén)提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門(mén)在接受拍賣(mài)公司申請(qǐng)之后，
5,168 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
