拆遷安置房辦理房產證的費用多少
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產權，然后拿上所有與拆遷有關之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產權登記。
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拆遷安置房辦房產證需要多少錢買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5％ （面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。賣房人
2020.05.10 1,194 -
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拆遷人支付的手續(xù)費，3元/平方米。注冊費:由拆遷人支付。其中，住所:80元/套房;非住宅:(1)100(含100)平方米80元/箱;(2) 100-500(含500)平方米120元/箱;(3) 500
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動遷安置房辦理房產證需要多少費用
據(jù)了解辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。 ~拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結算清單,身份證,一般情況下這些證件的所
2022-08-19 15,340
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農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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安置房能辦房產證嗎一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
