購房合同能辦理更名手續(xù)嗎?
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購房合同是否可以辦理更名？ 按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定，預(yù)售房商品房未竣工的，預(yù)購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。 此外，房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。
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購房合同更改名字手續(xù)，首先應(yīng)該征得開發(fā)商的同意，撤銷原合同后，再次簽訂合同重新備案。且更名會涉及發(fā)票稅費(fèi)等問題。
不同情況需要通過不同的流程來實(shí)現(xiàn)，預(yù)售登記前。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。
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購房合同更名需要什么手續(xù)關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實(shí)現(xiàn)： 1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未
2020.02.02 158 -
購房合同更名手續(xù)是怎樣的購房合同的更名手續(xù)：預(yù)售登記前，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用來更名；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理預(yù)售登記了，則需出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明或者
2021.03.25 134 -
購房合同更名需要什么手續(xù)買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請，并說明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請，開發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準(zhǔn)；購房人本人持合同注銷或更名申請書等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫
2022.04.12 918
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購房合同備案后能辦更名手續(xù)嗎
1、購房合同備案后，是可以更名交易的。首先，當(dāng)事人需要協(xié)商一致，達(dá)成同意變更的協(xié)議，然后共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理變更登記，最后審核通過的，就予以辦理登記。 2、根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)
2022-06-04 15,340 -
購房合同更名手續(xù)
更名分為以下三種情況：第一、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并且交納了。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，在征得開發(fā)商同意后，簽署正式的購房合同時，可以變更買受人名稱或者
2022-08-26 15,340 -
購房合同能辦理更名嗎
購房合同是否可以辦理更名？ 按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定，預(yù)售房商品房未竣工的，預(yù)購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓
2022-04-27 15,340 -
只有購房合同和房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)嗎
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-04-14 15,340
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04
