小區(qū)圍小區(qū)人被打傷物業(yè)有責任嗎
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對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“保安”系確保物業(yè)使用的方便安全，以及小區(qū)公共秩序的良好與穩(wěn)定，而不是廣義上的社會安全。物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身保險責任。擔負業(yè)主的人身、財產安全已經超出了《物業(yè)管理服務合同》約定的一般保安服務事項。如果業(yè)主遭受財產損失，系因刑事犯罪行為侵害其財產權利所致，物業(yè)公司并不負有侵權賠償責任。但物業(yè)公司沒有盡到物業(yè)服務合同約定的義務，應當按照民法典的規(guī)定承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。因此，業(yè)主要求物業(yè)公司賠償損失，符合我國民法典的規(guī)定和雙方合同約定。
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小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業(yè)應付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
車停小區(qū)被刮了，物業(yè)是否承擔責任，要看物業(yè)合同中的具體規(guī)定。如果合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了想要保管費用的，在車輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔賠償責任。反之則不用承擔。
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小區(qū)車停小區(qū)被刮了物業(yè)有責任嗎?車子在小區(qū)被刮，物業(yè)是否承擔責任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有合同約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。入伍也承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業(yè)是要承擔責任的；如果合同約定物業(yè)只提供車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務
2021.04.03 326 -
小區(qū)摔跤小區(qū)的物業(yè)有責任嗎要根據當時摔跤的具體情況進行分析。如果是摔跤人自己的過錯導致摔跤，且物業(yè)已經盡到的安全保障管理職責的，物業(yè)方就不承擔責任，如果不是摔跤人的原因，是物業(yè)方沒有盡到維護小區(qū)安全管理職責的，就由物業(yè)方承擔責任。因為物業(yè)公司有義務為業(yè)主提供安全生活
2021.04.01 563 -
小區(qū)狗傷人物業(yè)有什么責任在小區(qū)內被狗咬傷和物業(yè)沒有關系的，狗主人要承擔賠償責任的，如果是物業(yè)保安的疏忽導致外面的野狗進小區(qū)傷人物業(yè)就需要承擔責任。
2021.03.12 340
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小區(qū)被人打傷物業(yè)有責任嗎
?對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“
2022-05-20 15,340 -
小區(qū)被打傷物業(yè)有責任嗎
對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“保
2021-05-21 15,340 -
小區(qū)里被打傷物業(yè)有責任嗎
對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“保
2021-05-21 15,340 -
小區(qū)里被人打傷了物業(yè)有責任嗎
?對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“
2021-05-21 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
