商品房買賣中出現(xiàn)哪些情形，消費者可以向商品房經(jīng)營者要求賠償損失
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商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費者書面明示商品房的準(zhǔn)確地址、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑和裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交房日期、單價、總價、產(chǎn)權(quán)辦理、前期物業(yè)管理等事項。有下列情形之一，消費者可以根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向商品房經(jīng)營者要求賠償損失或者退房：(一)未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的;(二)房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定不符，面積誤差比絕對值超過百分之三的;(三)違反合同約定擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、層高、朝向、樓層、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)的;(四)交房時間比合同約定時間遲延，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的;(五)房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費者的;(六)超過合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限一年，由于商品房經(jīng)營者的原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的;(七)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
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開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的表現(xiàn)如下： 1、廣告夸大、虛假，誤導(dǎo)消費者； 2、合同違約，承諾不兌現(xiàn)； 3、面積任意“縮水”、“漲水”； 4、產(chǎn)權(quán)證難辦理。
商品房買賣中出現(xiàn)以下情況買家可以退房： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發(fā)商逾期交房的。 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。 5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7、購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。
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商品房買賣中出現(xiàn)哪些情況買家可退房下列情況可以退房： 1、商品房的質(zhì)量存在問題。 2、商品房的實際交付面積與雙方約定的面積不符。 3、商品房套型誤差過大。 4、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。 5、開發(fā)商遲延交付商品房。如開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房，經(jīng)購房者催告后開發(fā)商
2021.03.15 126 -
消費者知情權(quán)適用于商品房買賣嗎消費者知情權(quán)適用于商品房買賣。 消費者的知情權(quán)包括獲得真實信息的權(quán)利、自由選擇的權(quán)利、人身健康和安全不受損害的權(quán)利、經(jīng)濟(jì)利益不受損害的權(quán)利、獲得補(bǔ)救和賠償?shù)臋?quán)利、進(jìn)行社會監(jiān)督的權(quán)利和受消費教育的權(quán)利。
2020.10.30 183 -
開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的表現(xiàn)是什么開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的表現(xiàn)如下： 1、廣告夸大、虛假，誤導(dǎo)消費者; 2、合同違約，承諾不兌現(xiàn); 3、面積任意“縮水”、“漲水”; 4、產(chǎn)權(quán)證難辦理。
2020.07.26 141
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商品房買賣中出現(xiàn)哪些情形，消費者可以向商品房經(jīng)營者要求賠償損失
商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費者書面明示商品房的準(zhǔn)確地址、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑和裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交房日期、單價、總價、產(chǎn)權(quán)辦理、前期物業(yè)管理等事項。有下列情形之一，消費者可以根據(jù)有關(guān)法律、行政
2022-03-07 15,340 -
消費者知情權(quán)受侵犯后，消費者可以向生產(chǎn)者要求賠償嗎哪些商品損失
根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定：“消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利。消費者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、
2022-02-05 15,340 -
購買的商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者可以向經(jīng)營者索要賠償嗎？
作為消費者對于商品不符合要求的有權(quán)要求銷售者對其進(jìn)行修理、重做、更換、退貨等。如果商品只是存在很小的瑕疵，且銷售者也同意更換，表明銷售者在積極履行自己的義務(wù)，由于商品的質(zhì)量問題不足以致使合同目的不能實
2022-03-28 15,340 -
購買的商品出現(xiàn)問題，消費者可以向經(jīng)營者索要更好的賠償嗎？
作為消費者對于商品不符合要求的有權(quán)要求銷售者對其進(jìn)行修理、重做、更換、退貨等。如果商品只是存在很小的瑕疵，且銷售者也同意更換，表明銷售者在積極履行自己的義務(wù)，由于商品的質(zhì)量問題不足以致使合同目的不能實
2022-04-16 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
