門面轉(zhuǎn)讓合同如何簽署？
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1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3.雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。
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門面轉(zhuǎn)讓方法如下：確定轉(zhuǎn)讓人身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如店面經(jīng)營者是房屋所有者，要查看店面產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全。有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目具體價格。談定則可預(yù)付一定數(shù)量定金，保證優(yōu)先接手店面權(quán)利。
門面轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字，內(nèi)容合法即有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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門面轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎門面轉(zhuǎn)讓合同房東可以不簽字，但是一定要取得房東的同意，否則房東可以解除該門面轉(zhuǎn)租合同。為了保障承租人和轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益，可以請求房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字聲明同意轉(zhuǎn)租。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將
2021.04.16 168 -
門面轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎門面轉(zhuǎn)讓合同房東可以不簽字，但是一定要取得房東的同意，否則房東可以解除該門面轉(zhuǎn)租合同。為了保障承租人和轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益，可以請求房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字聲明同意轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間
2022.07.02 218 -
門面轉(zhuǎn)讓合同簽了能反悔嗎需要結(jié)合具體情況判斷，一般情況下不能反悔，但有以下情況的除外： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 2、如果存在顯失公平和重大誤解以及欺詐，脅迫等情況，當(dāng)事人是可以反悔的。 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，可以解除合同。
2021.02.04 284
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門面轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂？
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-21 15,340 -
辦理門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)如何簽
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-27 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同如何寫
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方)，身份證號碼，頂讓方(乙方)，身份證號碼，甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為x平方米;并保證
2022-05-21 15,340 -
如何訂立和簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-07-08 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
01:18
門面簽合同違約怎么辦違約的認(rèn)定是一方不履行合同義務(wù)，或者是履行了合同義務(wù)，但沒有按事先約定的去履行，由此而產(chǎn)生的損失，其要承擔(dān)補(bǔ)救或者是賠償?shù)牧x務(wù)。 門面簽合同違約，可按以下方法進(jìn)行維權(quán)： 1、簽合同違約，最直接的處理方法就是當(dāng)事人協(xié)商解決。一方有違約行為，雙
1,544 2022.04.15 -
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租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問題，首先是房屋價款問題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22
