請問上海居民購首套產(chǎn)權(quán)房是否也受人均60平米限制？超過人均60平米是否也要交房產(chǎn)稅？
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一、房產(chǎn)稅征收范圍： 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況： (1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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按專家建議，按全國人均住宅面積來確定房地產(chǎn)稅免征額，人均免稅面積或不超過60平米。開征之后將合并整合相關(guān)的一些稅種，還將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。
按照下列項(xiàng)目計(jì)算： 1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
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蘇州60平方米房子要補(bǔ)多少錢會補(bǔ)償：征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。蘇州市人民政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2020.05.29 232 -
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房產(chǎn)稅人均多少平米
按專家建議，按全國人均住宅面積來確定房地產(chǎn)稅免征額，人均免稅面積或不超過60平米。開征之后將合并整合相關(guān)的一些稅種，還將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。
2021-12-15 15,340 -
家庭面積超過80平方米是否免征房產(chǎn)稅
對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住
2022-03-09 15,340 -
房產(chǎn)稅每人一平米是多少
房地產(chǎn)稅不按面積征收，房地產(chǎn)稅征收方式分為價格征收和租賃征收：1、價格征收－以房地產(chǎn)馀額為基礎(chǔ)征收房地產(chǎn)馀額＝房地產(chǎn)馀額＊（1－扣除比例10％－30％）應(yīng)納房地產(chǎn)稅＝房地產(chǎn)馀額＊稅率（1、2％）2、租
2021-10-26 15,340 -
請問首套房90平米的公攤房（普通套房）一定要交契稅么
按照規(guī)定，按照現(xiàn)行權(quán)利稅政策，個人購房實(shí)行差異化稅率。個人購買普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1％執(zhí)行的戶型面積在90平方米到144平方米的情況
2021-11-14 15,340
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低于500平方米消防怎么規(guī)定低于500平米消防規(guī)定具體如下：300平米以下的一般經(jīng)營場所不需要申報(bào)消防備案。但公眾聚集場所，例如賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳、民用機(jī)場航站樓、體育場館、會堂以及公共娛樂場所等，必須申請消防竣工驗(yàn)收以及消防備
23,429 2022.05.11 -
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平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價格的條款。不
1,103 2022.04.17 -
00:56
股權(quán)平價轉(zhuǎn)讓要交個稅嗎采取平價買賣的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是不需要繳納個人所得稅的。因此采取平價的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是一個比較好的避稅方法。同時股權(quán)受讓人在取得股權(quán)之后，可以承繼之前的股權(quán)原值，在今后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中也可以抵免所得稅。此外，在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要
7,442 2022.04.15
