106平米首套房契稅怎么算

2020-04-23 841

普法內(nèi)容

按照下列項(xiàng)目計(jì)算： 1、增值稅（房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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首套房90平米以上契稅多少
首套房90平米以上契稅為1.5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)給鑰匙

2023-02-09 30
新房，98平米，首套房，交多少契稅？
建議咨詢主管部門。

2024-06-10 62
83．05平米的二套房應(yīng)交多少契稅
一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即 1．5－ 2．5％。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

2024-06-27 36

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首套房35平米二套怎么算
名下有房產(chǎn)，無論多大面積的，再買房屬二套房，按房產(chǎn)總價(jià)的3%交契稅。部分地區(qū)會(huì)上調(diào)為4%。

2022-10-24 15,340
首套160平米的房子需要繳納多少契稅
1、如果是首套住房，160平米的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。 2、建議可以去咨詢下當(dāng)?shù)氐囟惥值墓ぷ魅藛T。另外你需要交納的稅款還有印花稅（成交價(jià)*0.05%），房產(chǎn)證工本費(fèi)

2022-11-10 15,340
求問106平方米的首套房大概需要多少
1.5%.大于90平方米，契稅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)總價(jià)的1.5%。部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為2%。

2022-10-24 15,340
請(qǐng)問首套房90平米的公攤房（普通套房）一定要交契稅么
按照規(guī)定，按照現(xiàn)行權(quán)利稅政策，個(gè)人購(gòu)房實(shí)行差異化稅率。個(gè)人購(gòu)買普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1％執(zhí)行的戶型面積在90平方米到144平方米的情況

2021-11-14 15,340

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01:06
低于500平方米消防怎么規(guī)定
低于500平米消防規(guī)定具體如下：300平米以下的一般經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不需要申報(bào)消防備案。但公眾聚集場(chǎng)所，例如賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳、民用機(jī)場(chǎng)航站樓、體育場(chǎng)館、會(huì)堂以及公共娛樂場(chǎng)所等，必須申請(qǐng)消防竣工驗(yàn)收以及消防備

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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