房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
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在辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證時(shí)，必須注意以下問(wèn)題：房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因?yàn)榉课莶疬w管理部門(mén)在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門(mén);二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機(jī)關(guān),房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門(mén)是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，防止房屋拆遷管理部門(mén)以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時(shí)還須辦理證據(jù)保全。
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房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十 3、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。
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房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題現(xiàn)在的購(gòu)房合同往往附有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)常是房屋買(mǎi)賣(mài)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)，而在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋買(mǎi)賣(mài)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)不同項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂的時(shí)候一定要注
2020.01.03 204 -
拆遷協(xié)議需注意哪些問(wèn)題1.明確拆遷人與被拆遷人主體資格 2.被拆遷房屋概況 3.約定拆遷安置補(bǔ)償事宜 4.協(xié)議履行的約定 5.違約責(zé)任。糾紛處理等。
2020.09.24 228 -
拆遷協(xié)議哪些問(wèn)題需注意一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格； 二、簽約時(shí)要注意合同的細(xì)節(jié)和自己的談判地位； 三、審查不利因素不公平的條款一定不能簽。
2021.03.02 241
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補(bǔ)償款的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。則在本項(xiàng)內(nèi)容中首先須明確被拆遷房屋坐落何處，是否屬于拆遷范圍之內(nèi)，明確房屋坐落即明確
2022-03-29 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
簽訂拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議是征地拆遷過(guò)程中最重要的事情，總結(jié)起來(lái)，必須注意以下問(wèn)題。1、補(bǔ)償決不能輕易簽字。否則，簽了合同才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)的難易度很大。2、審核簽訂合同主體是否具備合法資質(zhì)。也就是搞清
2021-10-15 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不
2022-05-11 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意如下兩點(diǎn)： 必須公證 這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的
2022-04-16 15,340
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00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅
754 2022.06.22 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15
