開發(fā)商未開房產(chǎn)證就拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
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開發(fā)商長期不開房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問題，開發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調(diào)高。
開發(fā)商延辦房產(chǎn)證的賠償如下：首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
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開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
2021.02.11 198 -
開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的，可以咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對拖辦房產(chǎn)證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準要求賠付，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以
2021.01.08 220 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償？開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調(diào)高。
2021.02.23 156
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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商拖延申請房地產(chǎn)證明書，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額乘以逾期時間進行賠償。當事人在商品房買賣合同中明確約定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的，可以按照當事人的約定辦理。
2021-11-04 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商拖延證書可以咨詢開發(fā)商溝通的原因，合同拖延證書違約金按照協(xié)議處理，未達成協(xié)議或協(xié)議不明確可以按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)支付逾期貸款利息標準，在合理期限內(nèi)可以終止房屋銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的情形又有哪些
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證，購房者可要求違約金也可解除合同并索賠。購房者在購房時可要求開發(fā)商出示完整的售房手續(xù)，查驗開發(fā)商是否足額繳納土地出讓金，要求開發(fā)商明確告知該房產(chǎn)有無抵押。 因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦理？
1.開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購房者可以要求賠償和解除合同。 2.房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2022-06-02 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
