簽訂買賣合同看的是房屋的產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律和社會公共利益的情況下，簽訂的合同有效。 房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效； 但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔違約責任。
房屋買賣協(xié)議是合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議具有法律效力，房屋買賣議的有效性是合同條款執(zhí)行的前提。
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房產(chǎn)證還沒下來簽訂的房屋買賣合同有效嗎房產(chǎn)證還沒下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。 過戶登記是否進行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到履行的問題。所以，無房產(chǎn)證的買賣合同只要當事人雙方意思表示真實，不存在脅迫等情況，就是有效的。
2021.02.25 256 -
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同有效嗎沒有房產(chǎn)證簽訂的購房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔違約責任。購房者應(yīng)該要求在購房合同之
2021.03.06 207 -
房產(chǎn)證無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效如果房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證在辦理的過程中，買賣雙方簽訂的合同有法律效力。如果房產(chǎn)屬于違章建筑，根本無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。雙方簽訂的合同沒有法律效力。
2021.01.17 169
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有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同有效嗎
有房產(chǎn)證簽定的房屋買賣合同是有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持，人民法院
2022-03-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎么簽訂的
出賣人(甲方)：身份證號碼： 買受人(乙方)：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2021-03-20 15,340 -
簽訂一份房屋買賣合同了，無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同公證有必要嗎
房屋買賣合同需要公證。 房屋買賣合同公證的理由 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋
2022-08-20 15,340 -
簽訂一份房屋買賣合同了無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同公證有必要嗎
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付
2022-06-17 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
