商品房買賣開發(fā)商需要什么手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商可以合法賣房的證件包括：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、《國有土地使用證》――由縣市級人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎：合法擁有了開發(fā)建設商品房的國有土地使用權； 2、《建設用地規(guī)劃許可證》――由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商用地的法律憑證。 3、《建設工程規(guī)劃許可證》――由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)的，用以確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 4、《建設工程施工許可證》――由縣市級建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是開發(fā)商進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。 5、《商品房預售許可證》――由縣市級房地產管理部門核發(fā)。
-
房地產開發(fā)商買房需要什么手續(xù)房地產開發(fā)商需要以下證件才能合法賣房：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2020.05.13 166 -
商品房買賣手續(xù)各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認購書》→《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(即初始登記)→辦
2020.09.24 289 -
商品房轉賣需要什么手續(xù)商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為： 一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。 四、賣方
2020.12.29 310
-
商品房買賣需要什么手續(xù)
根據規(guī)定，商品房買賣登記必須提供登記申請書、商品房權屬證明書、房屋平面圖、商品房購房合同及發(fā)票、期房抵押換發(fā)他項權證登記申請書（房屋設定有抵押的）、抵押委托書（房屋設定有抵押的）、申請人身份證明、申請
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商賣房需要什么手續(xù)
開發(fā)商賣房子需要的證件主要有 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設工程開工證》； 5、《商品房銷售許可證》； 6、以及兩書《商品房質量保證書
2022-07-23 15,340 -
商品房買賣需要辦什么手續(xù)？
樓上說說的那份協(xié)議必須簽訂，然后就是司法公正下。別的也沒啥，水電過戶什么的中介都會幫你搞定
2022-10-06 15,340 -
二手房買賣商品房需要什么手續(xù)
二手房買賣程序是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （六）買方支
2022-12-06 15,340
-
00:58
賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項： 1、要審查開發(fā)商的資質，要認真的核實開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經取得了商品房銷售許可證或者商品房預售許可證，這些證件是否齊全，直接關系到樓盤能否正常進行建設； 2、注意使用標準的房屋買賣合同。一定要采用房地產管理部
312 2023.01.04
