購房合同沒有履行可以解除嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒有正當理由，提出解除合同的一方應(yīng)當承擔違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
合同不能履行可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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合同還沒履行可以解除嗎合同未履行是可以解除的。合同當事人可以協(xié)商解除，法定解除或者協(xié)議解除。因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示不履行主要債務(wù)、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有
2021.02.28 239 -
合同沒有履行可以提前解除嗎合同的解除可以是協(xié)商解除，也可以是法定的事由解除，如果是法定的解除那么必須滿足法定解除的條件。合同未履行完畢如果發(fā)現(xiàn)對方違約我們是一般是會要求對方按照約定履行，如果協(xié)商不成則在滿足一定條件是可以解除合同的。
2021.03.26 119 -
房屋租賃合同沒有履行就解除合同可以嗎房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.03.02 324
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合同沒有履行可以解除嗎
履行的合同不能終止。當事人按照合同完全履行的，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。終止合同是指當事人依法終止合同效力的行為。合同履行后，當事人不需要終止合同。
2021-12-26 15,340 -
合同沒有履行可以解除嗎？
合同未履行，若雙方當事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；合同未履行之前，當事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；合同未
2022-11-04 15,340 -
沒有履行合同可以解除合同嗎
合同未履行可以解除。 1、事人協(xié)商一致，可以解除合同； 2、當事人可以約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同； 3、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行
2022-06-07 15,340 -
合同沒有履行可以解除合同嗎
合同未履行可以解除合同。當事人可以協(xié)商一致解除合同，或者行使法定解除權(quán)解除合同，也可以協(xié)議解除。法定解除的必須有法定解除事由，比如在期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)
2022-06-10 15,340
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01:14
合同無法履行可以解除嗎當合同在法律上或事實上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當事人明顯不公平時，當事人可以解除合同。因為上述原因解除合同的，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責
1,460 2022.04.17 -
00:59
合同沒有約定履行期限如何解除合同沒有約定履行期限的話，當事人想要解除合同，可以通過以下三種方式來終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1、當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、當事人可以達成補充的約定，按照約定解除合同；3、當事人可以根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，單
2,117 2022.05.11 -
01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15
