房產證的戶主和房主名字不一樣可以更改么？
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具體可分兩種，一種是法律上的共有，即房產登記在原戶主和原戶主哥哥兩人的名下（房產證上可以查看房產權人為幾人，具體是誰，一種是事實的共有，即房產登記在一人名下，但是內部約定為多人共同使用共同管理。如果是后一種，你可以憑房屋買賣合同（即你提到的轉讓合同）和賣主（原戶主）一起到縣房管局辦理變更產權人登記，獲領新的產權證。并一起去國土局辦理土地使用權變更登記，即使原戶主的哥哥主張繼承該房產的財產份額，也只能向原戶主主張分割賣方款，因為你是善意第三人，原戶主兄弟倆的共有約定不得對抗第三人。如果是前一種，那么你購房就存在一定法律上的風險，因為原戶主的哥哥是該房屋的產權人之一，具有法律上要件。原戶主的哥哥死亡，其繼承人可能申請原房主是無權處分房屋，此次買賣房屋合同無效，到時你會返還房屋，取回購房款，那樣很麻煩。你可以取得原戶主的哥哥的繼承人的同意，達成一個書面的協(xié)定，避免你以后可能出現的麻煩。
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房產證還沒下來，不可以更換戶主名字。簽訂了購房合同之后，房屋所有人能否變更合同根據不同情況來判斷：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同即可；商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。
房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續(xù)齊全，房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。以土地證的名字為準，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。
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房產證可以更改名字嗎房產證可以更改名字。房產證是房屋產權歸屬的證明，房產證登記內容中包括所有權人一項。生活中需要變更房屋所有權的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈與、繼承所得的房產、夫妻更名、增名，甚至原所有權人更改姓名等原因都會導致所有權人變更。此時需要向房管
2020.02.06 343 -
沒有辦理房產證的房子怎么改戶主名字第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情
2021.03.03 826 -
戶口本戶主和房產證不是一個名可以報名嗎戶口本上的戶主跟房產擁有權一點關系都沒有。房產證的名字是一個產權證明，證明這個不動產是該公民所有。戶主則是一個戶籍的證明。二者可以是一個人，也可以不是一個人。
2020.08.04 291
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安置房可以更改戶主名字嗎？
安置房的產權是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人包括您，您就可以在安置房的房產證上增加您的名字，擁有產權。安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。安置房是可以買賣
2022-07-06 15,340 -
怎樣更改安置房的戶主名字
安置房要更換戶主的姓名的話，那就要看房屋的土地性質還有變更的原因。 如果土地性質是劃撥土地的話，那這樣子房屋需要滿5年以上才能進行交易買賣的，那手續(xù)的話就跟交易買賣的手續(xù)是一樣的。 如果變更的是贈與或
2022-05-22 15,340 -
房產證名字不改更可以過戶嗎？
房產證名字不改過戶不具有法律效力。 房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。依據《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-07-10 15,340 -
房產證名字不是戶主的名字
如果現在房屋具備過戶條件,那戶主妻子的主張不成立你們之間簽署的買賣協(xié)議屬于合法有效,受法律保護同時,有個問題,房屋產權證上幾個人名字是否都在協(xié)議上簽字如果產權證上的人都在協(xié)議上簽字的話,那你可以要求對
2022-03-10 15,340
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房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經完成網簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進行確權登記時，寫的基本是戶主的名字，但農村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
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名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
5,716 2022.05.11
