二手房中介簽合同
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根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。以上便是對中介二手房買賣合同的特點及應該怎么簽的相關介紹。事實上，中介二手房買賣合同在實踐中得到運用是一件好事，能夠通過書面合同的方式將中介機構的行為進行規(guī)制，從而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易過程中對買賣雙方的合法權益造成額外的損害，同時也有助于中介公司更好地提升服務。關于應該怎樣理性簽訂合同的問題，其中涉及到權利責任的設定，如果買賣雙方在某些條款上無法預見是否對自身有哪些利弊，最好能夠找專業(yè)的法律人士如房地產律師咨詢，確保能夠萬無一失。
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二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
二手房中介簽的合同有效。買賣中介合同具有法律效力，房屋買賣合同約定買賣雙方違約，違約責任合同條款必須約定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益。居民應盡量在公共場所簽訂合同，并有證人。買賣合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違反當事人真實意圖的，合同合法有效。
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二手房中介簽的合同有效嗎二手房中介簽的合同依法成立即有效。委托方與受托方應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；中介合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.07 140 -
二手房中介簽的合同有效嗎？二手房東如果獲得房屋所有人的同意，并且合同符合生效要件的，簽的合同是有效的。或者二手房東轉租房屋，房屋的所有人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，合同也有效。
2021.01.06 136 -
在合同書中簽二手房中介收不到二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.01 138
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二手房中介怎么簽合同？
二手房買賣中介合同應該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時
2022-04-08 15,340 -
二手房中介出了中介費還簽合同嗎
評估費是買方貸款買房時，交給房地產評估公司的錢。銀行就是根據(jù)評估公司出具的房地產評估報告，來確定發(fā)放貸款數(shù)額的。
2022-07-31 15,340 -
二手房中介合同
根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋
2022-04-07 15,340 -
買賣二手房中介合同怎么簽
二手房買賣中介合同應該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時
2022-03-25 15,340
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01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質量標準產生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17
