房屋面積包含哪些內(nèi)容
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房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積; 3、不包含在結構內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 (二)套內(nèi)墻體面積包括： 1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積; 2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積; 3、內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (三)陽臺建筑面積： 1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積; 2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; 3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積; 4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。由此可以看出，您購房合同中的陽臺面積與產(chǎn)權證上的陽臺面積是按不同的標準計算出來的。某些開發(fā)商利用購房者沒有能力復測整個建筑，在面積、層高、機構設計上搞文章，想法設法讓購房者多交錢少得面積，購房者一定要提高警惕，避免出現(xiàn)損失。
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一、房屋公攤面積有哪些 住宅公攤面積包括： 1、產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 二、住宅公攤分攤原則有哪些 住宅公攤分攤原則有： (1)住宅公用面積的分攤以幢為單位。 (2)為整幢住宅服務的公用建筑面積，由該幢樓各住宅分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各住宅分攤。 (3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套住宅攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
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房屋建筑面積包含哪些?
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房屋公攤面積包括哪些內(nèi)容?
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