開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，怎么辦呢？
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開發(fā)商應在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關知識：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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可以要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。
業(yè)主因開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的，可以向地稅提出申請，要求地稅對該開發(fā)商進行強制性征稅。還可以向法院提出訴訟，按照法律規(guī)定查封該開發(fā)商財產(chǎn)，用來補繳稅款，以此達成辦理房產(chǎn)證的目的。
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開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的辦法如下： 1、開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證沒有辦法辦理，可以向當?shù)氐娜嗣裾从城闆r； 2、如果人民政府解決不了，當事人也可以通過訴訟的方式來解決。 一、房產(chǎn)證的辦理流程是： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、提
2022.07.13 12,544 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀
2021.10.13 1,082 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦按相關法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時間內(nèi)將相關材料報送到房地產(chǎn)行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的話，是需要負違約責任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責。此外，房主還可要求開發(fā)
2022.04.12 1,867
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦呢？
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，怎么辦呢？
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責任 1、房產(chǎn)證辦理受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質(zhì)不夠等問題。由于此類問題導致房管局不予辦理
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商應在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償呢？
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責任形式
2022-04-11 15,340
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
