被執(zhí)行的小產(chǎn)權(quán)房案件法院該怎么處理
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法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理： 1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。 2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。 3、在僅能處理使用權(quán)時(shí)，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，房屋折價(jià)時(shí)可采用競(jìng)價(jià)方式確定價(jià)格。
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法院執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房需要申請(qǐng)人向法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，法院委托評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。
法院在掌握小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行手段上，一是交由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議確認(rèn)，由債務(wù)人自行將房屋變賣，并由集體經(jīng)濟(jì)組織登記備案，以確認(rèn)買賣交易的完成。
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如何判小產(chǎn)權(quán)房被法院執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房能否執(zhí)行還要根據(jù)具體的情況，如果房屋居住人是原始小產(chǎn)權(quán)房所有人的，是可以被執(zhí)行的。但是如果房屋居住人是經(jīng)過二次買賣受讓小產(chǎn)權(quán)房的，是沒有房屋物權(quán)，法院是不能執(zhí)行的。
2020.12.05 930 -
小產(chǎn)權(quán)房沒房產(chǎn)證法院該如何執(zhí)行對(duì)于沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以處置，執(zhí)行法院應(yīng)就該房屋是否可轉(zhuǎn)化為有證房屋征求行政機(jī)關(guān)意見，并作為確定無證房屋價(jià)值的參考。處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》。暫時(shí)不具備初始登記
2022.04.15 517 -
離婚案件中小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么處理離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，只能根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會(huì)將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益
2021.01.21 122
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法院該怎樣執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢
2022-09-04 15,340 -
法院應(yīng)該怎么樣執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢
2022-08-28 15,340 -
法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢
2022-09-04 15,340 -
法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房？
1.小產(chǎn)權(quán)房原始所有人違法是可以被法院查封的; 2.小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的; 3.法院查封房產(chǎn)的情形包括: (1）惡意轉(zhuǎn)移，變賣房產(chǎn)； （2）訴前保全； （3）執(zhí)行案件中，暫無履行能
2022-07-04 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無法通過正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù)，沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:02
刑事案件查封的房產(chǎn)怎么處理在刑事案件中，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)偵查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超過二年。但是如果查封期限屆滿，公安機(jī)關(guān)經(jīng)審批可以再續(xù)封一次。并且，查封涉案房屋的偵查人員不得少于二人，持偵查人員工作證件和相關(guān)法律文書，通知有關(guān)當(dāng)事人、見證人到
7,155 2022.04.17
