土地使用證過戶現(xiàn)在條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用證過戶條件： 在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的： 1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。 2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。 3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。 4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當?shù)卣_定的地價的3%），若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
國有土地上的土地使用權過戶條件為原土地所有權人要擁有合法的土地使用權證以及房屋產權證。土地使用權過戶應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記?！锻恋毓芾矸ā返诙l第三款的規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
土地使用權按照取得方式的不同有不同的過戶條件。以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定，支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書才能過戶，以劃撥方式取得土地使用權的必須經有批準權的人民政府審批才能過戶。
-
土地使用權過戶的條件有哪些國有土地上的土地使用權過戶條件為原土地所有權人要擁有合法的土地使用權證以及房屋產權證。土地使用權過戶應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
2020.07.14 246 -
土地使用證能過戶嗎土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。 集體土地，一般是農村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。 國有土地又分為劃撥和出讓性質。 劃撥，是不
2020.05.08 541 -
-
土地使用證過戶條件
關于土地使用證過戶咨詢內容：我購買二手戶，過戶完房產證后，另外還要過戶土地使用證，別人說有土地使用證，將來拆遷賠償會多點，這是真的嗎另外建管所的告訴我土地使用證過戶比戶產證過戶收的錢還要多，這合理嗎1
2022-10-30 15,340 -
土地使用證現(xiàn)在怎樣過戶
其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋
2022-05-24 15,340 -
現(xiàn)在土地使用證怎么過戶
土地使用證過戶手續(xù)如下： (1)要與賣方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。 (2)雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請。 (3)向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用。 (4)等待土地管理部門審查批復
2021-10-14 15,340 -
集體土地使用證過戶條件
集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農村買房的。 一、過戶所需要提供的材料 1、轉讓方的原土地使用證原件 2、已過戶后買受
2022-08-02 15,340
-
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:04
土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
02:03
農村集體土地使用證怎么辦1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調
3,384 2022.04.15
