小產(chǎn)權(quán)房拆遷哪里補(bǔ)償
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具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是一樣碰到拆遷國(guó)家一樣有補(bǔ)貼的，但是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
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拆遷小產(chǎn)權(quán)房怎么補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。
2020.05.21 238 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)很難得到補(bǔ)償。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)房過(guò)程中一旦發(fā)生合同糾紛，很難得到平等保護(hù)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺乏監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的概率高于商品房。由于無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)房后合法過(guò)戶(hù)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)
2022.04.12 1,406 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償有嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果該小產(chǎn)權(quán)房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房的合法性一直以來(lái)備受爭(zhēng)議，因?yàn)樗c《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買(mǎi)售三個(gè)方面缺乏法律依據(jù)。不過(guò)，從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角
2021.02.19 304
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償方式有哪些小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償
考慮到“小產(chǎn)權(quán)房”仍然在市場(chǎng)上流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)，其征收拆遷補(bǔ)償，一方面應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷估價(jià)辦法計(jì)算；另一方面也要考慮到其集體建設(shè)用地的性質(zhì)，在沒(méi)有完全繳納土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償
要看開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償房子的性質(zhì)是“大產(chǎn)權(quán)房”還是“小產(chǎn)權(quán)房”“大產(chǎn)權(quán)”：建在合法的建筑用地上，有了《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》?？梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著
2022-02-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體
2022-08-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有哪些補(bǔ)償？
對(duì)于合法建筑，房子拆遷有三種補(bǔ)償方式； (1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià); (2)純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià); (3)房屋置換，相同地段按面積最低1：1，被
2023-05-03 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門(mén)應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
