集資房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)集資房產(chǎn)證的
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集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權(quán)證(轉(zhuǎn)移登記)。 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料： (1)登記申請(qǐng)書; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (5)房屋已竣工的證明; (6)房屋測(cè)繪報(bào)告; (7)其他必要材料。 2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。需要提醒的是，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。具體表現(xiàn)為： 1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下： 1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下： (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件) (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下： (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國(guó)外則到大使館辦理。
集資房住滿五年后，購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。集資房由職工全額集資建成，這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。
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集資房如何辦理房產(chǎn)證集資房辦理房產(chǎn)證需在建設(shè)完畢后，由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，買賣雙方憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記，核稅繳稅領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.10.06 253 -
集資房能辦理房產(chǎn)證嗎？集資房不能辦理房產(chǎn)證。集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的一部分，單位有權(quán)處置集資房，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位，即員工購買的只是房地產(chǎn)的使用權(quán)，而不是房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。因此，集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記憑證。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的
2022.03.25 582 -
集資房能辦理房產(chǎn)證嗎集資房不能辦理房產(chǎn)證。也就是說，集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的一部分，單位有權(quán)處置集資房。集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位，即員工購買的只是房地產(chǎn)的使用權(quán)，而不是房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。因此，集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記憑證。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物
2022.01.19 470
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集資房辦房產(chǎn)證需要些什么手續(xù)
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交： 1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。 2、國(guó)有土地證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、綜合驗(yàn)收合格證 5、工程質(zhì)量認(rèn)定表 6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總
2022-03-29 15,340 -
集資房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交： 1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。 2、國(guó)有土地證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、綜合驗(yàn)收合格證 5、工程質(zhì)量認(rèn)定表 6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總
2022-04-14 15,340 -
集資房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交： 1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。 2、國(guó)有土地證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、綜合驗(yàn)收合格證 5、工程質(zhì)量認(rèn)定表 6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總
2022-04-02 15,340 -
集資房辦理房產(chǎn)證要什么手續(xù)
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交： 1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。 2、國(guó)有土地證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、綜合驗(yàn)收合格證 5、工程質(zhì)量認(rèn)定表 6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總
2022-05-01 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11
