我和房客通過中介簽了一份租賃合同(先簽定的)還是繼續(xù)履行半的那份合同?我該怎么辦呀?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同丟失證明須提供以下資料: 1、當(dāng)事人的合法證件 (1)私人出租屋或承租房屋的國內(nèi)居民需提供本人身份證,港澳同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證,臺(tái)灣同胞需提供本人身份證或通行證,境外人士需提供本人護(hù)照。 (2)單位、集體出租或承租房屋的,需交驗(yàn)法人資格證明(《工商營業(yè)執(zhí)照》或商務(wù)登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。 (3)當(dāng)事人如需要委托他人代為辦理,應(yīng)出具委托授權(quán)書,并提交委托代理人身份證及復(fù)印件。 2、按實(shí)填寫《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。 3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(備注:A、如果房屋已抵押的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明;C、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明;) 4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(至少要有村、居委會(huì)有效產(chǎn)權(quán)證明)。 5、房屋租賃合同一式三份。(特別說明:以上1、2、3、4項(xiàng)為必備要件。當(dāng)事人提交復(fù)印件時(shí),需同時(shí)提供原件,經(jīng)核對加蓋核對章后,將原件退還當(dāng)事人?! ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/437821033165562785.html">房屋租賃證明辦理程序: (一)申請。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報(bào),有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,產(chǎn)權(quán)清晰的,領(lǐng)取并如實(shí)填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,但房產(chǎn)屬無爭議的,可由當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具產(chǎn)權(quán)有效證明,領(lǐng)取并如實(shí)填寫《出租屋租賃登記備案表》。 (二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站,工作人員初審合格的,開具臨時(shí)有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費(fèi),每年每套80元。 (三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后,要及時(shí)將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人,辦理登記期限為3個(gè)工作日(特殊情況不超過5個(gè)工作日)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
租客與房東簽訂的合同中,如果有約定未住滿合同期限不退押金,則房東有權(quán)不退押金。如果沒有約定,則可以協(xié)商解決。
出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的,后因租客原因不想租賃房東房屋的,應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同,請求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用,租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成,可向租賃房屋所在地法院提起訴訴,請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。
-
簽的合同我是不是應(yīng)該有一份
勞動(dòng)合同是一式兩份的,用人單位持有一份,勞動(dòng)者持有一份,這樣出現(xiàn)糾紛時(shí),勞動(dòng)者就能提供證據(jù)。
2020.11.13 197 -
入職簽了合同但是一直沒給我那份怎么辦
簽訂的勞動(dòng)合同沒有給勞動(dòng)者,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與用人單位協(xié)商,無法協(xié)商的應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)到勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴用人單位。用人單位與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同后,不把合同交付勞動(dòng)者,造成勞動(dòng)合同的簽訂流于形式,勞動(dòng)合同被修改或被用人單位單方添加的情況時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)
2020.10.02 1,491 -
同時(shí)簽署多份租賃合同,合同的履行順序是怎樣的
出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,履行順序先住進(jìn)租賃房屋中的,再是辦理登機(jī)了的,最后為合同最先成立的。
2020.01.01 286
-
租客帶回去的那份合同我們簽字了
問題一,租客帶回去的那份合同你們簽字了嗎? 如果沒簽字,那就要看雙方口頭有沒有約定,如果口頭有約定,那就是口頭合同。口頭合同你作為出租人只要提前通知對方隨時(shí)可以解除租賃合同。如果也沒有口頭約定,錢在中
2022-02-05 15,340 -
通過中介買房最好簽一份合同
主要包括以下內(nèi)容(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方的姓名(姓名)、住所和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員;(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn);(3)服務(wù)費(fèi)及其支付方式;(4)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(5)
2021-11-15 15,340 -
和別人簽了房屋租賃合同,出租人不愿意繼續(xù)合租,我該怎么辦?
鑒于以上情況,其一,合同在成立并生效后,各同各方當(dāng)事人按合同中的約定履行各自的義務(wù),如果一方有行為與合同中的書面約定相違背,那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,而對于你方與房東之間的合同,雙方都應(yīng)
2022-04-02 15,340 -
和中介簽了租房合同怎么辦
針對合同的相對性,房東與中介之間的合同可以根據(jù)他們的約定解除,他們解除合同并不影響你與中介簽訂的租房合同的效力,如果房主要你們騰房,你們可以追究中介的違約責(zé)任。然而現(xiàn)實(shí)中,往往租戶們成為維權(quán)比較困難的
2022-01-28 15,340
-
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽,當(dāng)事人可以在合同中做出約定,加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi),以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽,對方愿意續(xù)簽的,雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
00:55
簽了合同不履行怎么辦簽了合同后不履行的,視為合同的違約情形,處理方法為: 1、要求合同相對方按照合同的約定繼續(xù)履行; 2、如果因?qū)Ψ讲宦男泻贤斐闪思悍綋p失的,可以要求對方在損失范圍內(nèi)賠償; 3、如果約定有定金的,可以要求對方雙倍返還定金,如果自己是定金的接收
5,207 2022.04.15 -
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有下列情形的,可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17