貸款買(mǎi)房提前還款要收取違約金嗎
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貸款買(mǎi)房提前還貸是不是要罰款： 1、主要是看在那個(gè)銀行貸款的，一般貸款時(shí)間只要滿(mǎn)一年后你提前預(yù)約還清不收違約金; 2、要看是不是過(guò)了貸款一年時(shí)間，如果過(guò)了之后還款是沒(méi)有滯納金的，如果沒(méi)有過(guò)一年就有;注意：如果是以下三類(lèi)情況，房貸提前還款就不一定劃算。其一，首套房貸提前還款不劃算。對(duì)于首套房貸，銀行一般都有一定幅度的利率優(yōu)惠，與加息相比，利率優(yōu)惠相對(duì)更大，提前還款不一定劃算。其二，等額本息還款已到還款中期，此時(shí)選擇提前還款不一定劃算。等額本息還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減。等額本息還款已到還款中期，借款人已經(jīng)償還了大部分利息，提前還款部分更多的是本金，此時(shí)選擇提前還貸不一定劃算。其三，等額本金還款期已超過(guò)三分之一，此時(shí)選擇提前還款亦不劃算。等額本金還款是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少;當(dāng)還款期超過(guò)三分之一時(shí)，借款人已經(jīng)還了一半利息，此時(shí)再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能更多地節(jié)省利息支出。
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房貸提前還款有違約金。法律認(rèn)可當(dāng)事人在貸款合同中約定，提前還款也屬于法律規(guī)定的“履行合同義務(wù)不符合約定”的情形。根據(jù)按揭合同的相關(guān)規(guī)定，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。
買(mǎi)房提前還款構(gòu)成違約的有違約金。提前償還直接減少借款的利息收入，對(duì)貸款人利益有一定的損害。雙方在借款合同中約定提前還貸支付違約金條款的，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的違約金。雙方約定利息借款人提前返還借款的，貸款人可以拒絕提前償還。
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買(mǎi)房貸款提前還款要扣除違約金嗎買(mǎi)房貸款提前還貸劃算的情況是：借款人沒(méi)有超過(guò)貸款時(shí)間的三分之一的；沒(méi)有超過(guò)貸款年限的四分之一的；借款人公積金月繳納金額較高的；處于房貸還款初期的；想還清貸款做抵押或還清貸款撤抵押賣(mài)房的。違約金一般按照未結(jié)余額的百分比計(jì)算，或規(guī)定若干月份的利
2021.02.13 167 -
商業(yè)貸款提前還款會(huì)收取違約金嗎商業(yè)貸款買(mǎi)房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。
2020.08.25 231 -
貸款買(mǎi)房提前還款還會(huì)有違約金嗎？面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià)，貸款買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，隨之而來(lái)的高額貸款利息也讓人驚嘆。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，很多貸款買(mǎi)房的人會(huì)考慮提前還款來(lái)減少高額利息。房貸提前還款，大部分銀行都是需要交違約金的，但具體金額根據(jù)各銀行而定，而且提前還款還去要支付
2021.04.10 250
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貸款買(mǎi)房提前還款要收違約金嗎
在借款合同有效且明確標(biāo)明借款周期并注明提前還款需要承擔(dān)的責(zé)任，提前還款違約才是有效力的，需要按照合同約定承擔(dān)提前還款的責(zé)任。違約金的金額法律上沒(méi)有特別明確的約定，當(dāng)然如果違約金過(guò)高，到了法院，法院會(huì)酌
2022-08-12 15,340 -
房貸提前還款收取違約金嗎
提前還款是算違約的，需要繳納違約金。招商銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額
2022-02-12 15,340 -
貸款買(mǎi)房提前還款是否會(huì)收取違約金
1、提前還貸會(huì)導(dǎo)致銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂 銀行每年都會(huì)制定相應(yīng)的借貸計(jì)劃，如果按計(jì)劃完成任務(wù)，則放款額度會(huì)縮緊，如果未完成，則需加大房貸力度。若購(gòu)房者選擇提前還貸，就會(huì)影響到銀行的正常計(jì)劃。當(dāng)然，一
2022-08-20 15,340 -
商業(yè)貸款買(mǎi)房提前還款是否要收取違約金
商業(yè)貸款買(mǎi)房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違
2022-06-10 15,340
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借款合同提前還款條款怎么約定一般來(lái)說(shuō)在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話(huà)，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話(huà)，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,695 2022.04.15 -
01:02
網(wǎng)貸不支持提前還款合法嗎網(wǎng)貸不支持提前還款是否合法，要具體分析。若雙方在借貸合同中，明確規(guī)定不允許提前還款的，那么網(wǎng)貸公司不允許提前還款是合法的。約定借款期限屆滿(mǎn)之前，債權(quán)人能否要求借款人提前償還借款的問(wèn)題是借款合同能否提前解除的問(wèn)題。借款合同能否提前解除，首先要
10,874 2022.05.11 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03
