二手房抵押辦理流程
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辦理二手房抵押貸款所需資料：房產(chǎn)證；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4941081626778274462.html">出生證；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
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1．抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； (7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核。
一、與開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表，銀行工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》， 二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
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