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拆遷房屋的設(shè)備有補償?shù)臉?biāo)準嗎?

2022-09-29 12:02

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在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費用,每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備,拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價,計算設(shè)備重置成新價,對所有人進行補償。

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征收的固定資產(chǎn)價值補償費包括:不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓及其他建筑物、地上附著物的補償費,因搬遷造成的機械設(shè)備損失的補償費等;征收造成的搬遷、臨時安置補償,包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用等,辭退員工的報酬等。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

房屋拆遷的補償標(biāo)準是搬遷費、臨遷費和停業(yè)停產(chǎn)損失的補償。房屋補償,指的是對被征收的國有土地建筑物價值而進行的補償,按照不低于房屋征收決定公告那天被征收房屋類似的市場價格,并且聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行評估確定。

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