買賣二手房時應(yīng)注意什么
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在二手房買賣時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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二手房的買賣時應(yīng)該注意： 一、了解當?shù)氐膽艏撸?二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證； 三、核實二手房物業(yè)費等費用； 四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間； 五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責任； 六、務(wù)必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。
買賣二手房的注意事項是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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二手房買賣應(yīng)注意什么二手房買賣需要注意如下8個問題： 1、注意房屋所有人是否就是合同當事人； 2、注意合同中的土地性質(zhì)； 3、注意看清楚房屋用途； 4、注意看清楚車庫、地下室的處理方案； 5、注意房屋面積的約定； 6、注意貸款問題的約定； 7、注意逾期或者賠償
2022.04.13 541 -
二手房買賣時買家應(yīng)注意些什么購置二手房買家應(yīng)注意的事項： 一、選擇一家合法且具有資質(zhì)的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應(yīng)該具有當年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務(wù)登記證》及房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機構(gòu)資格證書。 二、明確房屋權(quán)屬。無論您是選擇通過房屋中介公司購買二手
2020.07.13 218 -
二手安置房買賣時應(yīng)注意什么買賣二手安置房的注意事項是：注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)
2021.03.11 282
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二手房買賣時應(yīng)注意什么
二手房的買賣時應(yīng)該注意：一、了解當?shù)氐膽艏?；二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證；三、核實二手房物業(yè)費等費用；四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間；五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責任；六、務(wù)
2021-12-27 15,340 -
買賣二手房時買方應(yīng)注意什么
1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主
2022-06-25 15,340 -
二手房買賣時應(yīng)注意什么呢
二手房買賣時應(yīng)注意： 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核； 二、交定金與簽合同； 三、首期及資金監(jiān)管； 四、簽訂買賣合同。
2022-10-11 15,340 -
2022買賣二手房時買方應(yīng)注意什么
1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主
2022-11-03 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
