要簽二手房購房合同應(yīng)該注意什么啊？
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簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。 2、注意交易房屋的權(quán)屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 3、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。除房價(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。 4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。 5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益。合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金或賠償金的計(jì)算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進(jìn)行明確的約定。
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簽訂二手房購房合同要注意下列問題： 1.在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容； 2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別； 3.使用規(guī)范的合同文本； 4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
1.在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容；2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別；3.使用規(guī)范的合同文本；4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
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二手房合同簽訂應(yīng)該注意什么二手房合同簽訂應(yīng)該注意： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.09.18 434 -
購買二手房應(yīng)注意什么 購買二手房怎么簽訂合同購買二手房應(yīng)注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。
2021.03.27 262 -
與二手房簽訂購房合同都應(yīng)注意什么簽訂二手房購房合同要注意下列問題： 1.在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容； 2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別； 3.使用規(guī)范的合同文本； 4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
2021.04.20 113
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簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題, 簽訂二手房購房合同注意什么
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作
2022-03-22 15,340 -
簽購房合同應(yīng)該注意什么，簽購房合同要注意什么
簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購房價(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)
2021-11-20 15,340 -
簽二手房購房合同要注意什么
1、核實(shí)房主信息購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，確認(rèn)賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗(yàn)賣家身份、證件的真實(shí)性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時(shí)有發(fā)生，務(wù)必留個(gè)心眼。 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息
2022-05-30 15,340 -
簽訂二手房購房合同要注意什么
二手房購房合同注意事項(xiàng)如下： 1.購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供相關(guān)證明文件，并要
2022-05-04 15,340
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
