什么情況下房產(chǎn)證過(guò)戶要減名字
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在未拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，自己的購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案了。這時(shí)候是不能去掉房產(chǎn)證上面的名字的，只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)即可，房產(chǎn)證減名字手續(xù)如下： 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。 如果貸款沒(méi)還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開(kāi)證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。
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房產(chǎn)證減名字的情況有： （１）產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與。 （２）房屋買賣。 （３）析產(chǎn)登記。
1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。
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無(wú)房產(chǎn)證情況下怎么過(guò)戶無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的問(wèn)題。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
2022.09.03 183 -
申請(qǐng)房產(chǎn)證減名字過(guò)戶流程房產(chǎn)證減名字流程： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到房屋登記管理部門申請(qǐng)減名字； 2、房屋管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核是否屬實(shí)，是否合法合規(guī)； 3、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對(duì)符合要求的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變更。
2021.02.11 200 -
房產(chǎn)證有孩子名字什么情況下可以賣房房產(chǎn)證有孩子名字以下情況下可以賣房： 1、需要孩子的同意，取得孩子賣方的授權(quán)書； 2、房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，繞過(guò)子女賣房是不可能的，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)合法的程序。 民事法律行為有效具備條件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實(shí)的，不違
2022.01.29 1,548
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什么情況下房產(chǎn)證不加名字
依照我國(guó)的法律規(guī)定，在哪些情況下不能在房產(chǎn)證上增加名字呢？ 1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合
2022-04-03 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)證需要過(guò)戶
房產(chǎn)證過(guò)戶的條件是：房屋產(chǎn)權(quán)明確；房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記；房屋過(guò)戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；過(guò)戶雙方具有民事行為能力；過(guò)戶雙方意思表示真實(shí)一致。
2022-11-04 15,340 -
過(guò)戶在什么情況下要寫清楚名字
1、農(nóng)村集資建造的房屋：屬于宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。2、如果你也是該村村民、有權(quán)享有該村宅基地：這買賣合同有雙方簽字、是雙方真實(shí)意思表示，合同有效。你可以在簽協(xié)議后要求對(duì)方協(xié)助你到村委會(huì)開(kāi)證明辦理宅基地證
2022-10-09 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)證可以改名字
一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是最常見(jiàn)的情況。在如今高房?jī)r(jià)的
2022-01-24 15,340
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什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他
2,997 2022.04.15 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11
