房產(chǎn)證抵押后能變更債權(quán)嗎
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房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。
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房屋在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)抵押權(quán)人同意，在抵押權(quán)人同意并辦理注銷抵押登記后，房產(chǎn)證可以更名。 《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押權(quán)是可以變更的。所謂抵押順序變更，是指同一抵押物上若干抵押權(quán)的交換。抵押順序變更后，各抵押權(quán)人只能在變更后的順序中行使優(yōu)先受償權(quán)。同一抵押物上有其他抵押權(quán)人的，抵押權(quán)順序的變更和有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額可能對(duì)這些抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
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抵押權(quán)能否變更抵押權(quán)可以變更。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，可以依法變更。
2021.03.19 206 -
房屋確權(quán)后可以變更抵押權(quán)嗎房產(chǎn)確權(quán)后可以變更，只需要辦理相關(guān)的變更登記即可。如果房屋進(jìn)行確權(quán)之后房屋的相關(guān)信息發(fā)生了變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、變更事項(xiàng)證明材料等必要材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更。
2020.05.15 376 -
抵押權(quán)人能否變更？抵押權(quán)是能夠依法進(jìn)行變更的。《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，可以依法變更。
2021.02.26 229
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房產(chǎn)證抵押后能否變更債權(quán)過戶
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押后可以變更抵押權(quán)嗎
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)
2022-11-22 15,340 -
房產(chǎn)證抵押變更
1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。 2、備齊身份證,房產(chǎn)證,國(guó)土證(需要向銀行借),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。 3、代領(lǐng)房產(chǎn)證一般是在銀行領(lǐng)取,這要
2022-05-01 15,340 -
抵押房產(chǎn)證變更
1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。 2、備齊身份證,房產(chǎn)證,國(guó)土證(需要向銀行借),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。 3、代領(lǐng)房產(chǎn)證一般是在銀行領(lǐng)取,這要
2022-05-05 15,340
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00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
00:55
老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,613 2022.04.17
