怎樣查詢(xún)自己的房子是否是二手房？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢(xún)。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢(xún)。(三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。 二、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。(注：上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問(wèn)題，并不代表此房沒(méi)有進(jìn)行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門(mén)，所以上述辦法是無(wú)法查出來(lái)的。只在交稅過(guò)戶(hù)前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個(gè)材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒(méi)確認(rèn)就行。) 三、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún);沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢(xún)。或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有和兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)為 40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％-10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。
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怎樣查詢(xún)自己是否被起訴查詢(xún)自己是否被起訴的方式。當(dāng)事人是否被起訴，不需要刻意查詢(xún)，可以等法院通知。具體查詢(xún)方式如下：1、如果與該人有法律上的利害關(guān)系或者債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以到法院申請(qǐng)查詢(xún)；2、可以通過(guò)直接撥打相關(guān)法院的立案庭電話查詢(xún)；3、通過(guò)微信小程序，最高人民法
2022.10.10 22,257 -
怎樣查詢(xún)二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)： (一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.09.20 182 -
怎樣查詢(xún)自己的案件是否撤案一、詢(xún)問(wèn)對(duì)方或法院傳票通知。 二、到法院立案庭查詢(xún)，報(bào)對(duì)方名字、身份證號(hào)碼或到法院自動(dòng)查詢(xún)機(jī)查詢(xún)。 三、到法院的網(wǎng)上訴訟服務(wù)平臺(tái)上查詢(xún)（要求有開(kāi)通此服務(wù)）進(jìn)度。 四、各地法院根據(jù)最高人民法院的精神，提高辦案效率、方便人民群眾，已經(jīng)建立人民法
2020.08.19 2,153
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怎樣查詢(xún)二手房的房屋
怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供
2022-03-21 15,340 -
怎樣查詢(xún)自己是否違章了
1、直接攜帶自己的駕駛證去交警大隊(duì)的辦事窗口查詢(xún)。 2、咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟痪?duì)，登錄公安網(wǎng)查詢(xún)，狀態(tài)正常即表示違法處理完畢；一般上午交款，下午即可顯示正常，甚至2個(gè)小時(shí)內(nèi)都可以。 3、網(wǎng)上查"違章查詢(xún)"輸入車(chē)
2022-06-24 15,340 -
怎么查詢(xún)自己的房產(chǎn)證是什么樣的？
個(gè)人房產(chǎn)證查詢(xún)：無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題?？梢赃x擇委托或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此最好提前了解
2022-04-11 15,340 -
如何查詢(xún)二手房是否抵押
檢查二手房是否抵押： 1、如果是期房，開(kāi)發(fā)商將抵押在建項(xiàng)目的土地，登記機(jī)關(guān)將在開(kāi)發(fā)商的土地使用證上標(biāo)注； 2、如果現(xiàn)有房屋被開(kāi)發(fā)商抵押，登記機(jī)關(guān)將在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》中記錄其他權(quán)利。
2021-11-02 15,340
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01:17
怎樣查詢(xún)自己是否被起訴立案查詢(xún)自己是否被起訴立案的方式如下：1、收到12368起訴的短信通知，上面有案號(hào)、開(kāi)庭時(shí)間、受訴法院名稱(chēng)和起訴案由，開(kāi)庭時(shí)間；2、收到郵政EMS寄過(guò)來(lái)的法院傳票，一般來(lái)說(shuō)，負(fù)責(zé)案子的法院書(shū)記員，在郵寄傳票前會(huì)先用固定電話，打給被告核實(shí)收件地址
18,085 2022.04.12 -
01:15
12368怎么查詢(xún)自己是否被起訴12368查詢(xún)自己是否被起訴的流程如下： 1、登陸微信：在打開(kāi)微信APP，登錄微信； 2、點(diǎn)擊發(fā)現(xiàn)：在微信主頁(yè)面，點(diǎn)擊下方的發(fā)現(xiàn)； 3、點(diǎn)擊小程序：在發(fā)現(xiàn)頁(yè)面下方，點(diǎn)擊小程序； 4、搜索中國(guó)審判流程信息公開(kāi)：在小程序搜索框中輸入中國(guó)審判流程
180,791 2024.12.30 -
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