怎樣查詢(xún)二手房的房屋
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怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢(xún)。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢(xún)。(三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)： (一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二手房買(mǎi)賣(mài)的審查包括： 1、搜房； 2、二手房權(quán)屬審查； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格審查； 4、共有財(cái)產(chǎn)審查； 5、權(quán)利限制審查； 6、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查； 7、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)審查； 8、有無(wú)禁止買(mǎi)賣(mài)情形。
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如何查詢(xún)二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)： (一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.04.24 232 -
怎樣查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)呢買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者可以要求賣(mài)方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn)。去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法。
2020.02.08 140 -
二手房交易怎么查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)二手房交易查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢(xún)； 2.可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢(xún)的，網(wǎng)上查詢(xún)需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2020.07.27 236
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怎樣查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)
買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)受人可以要求賣(mài)方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。房屋有共有人的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。最好去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)狀況。
2021-10-30 15,340 -
怎樣查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)
審核內(nèi)容包括： 1、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者身份一致; 2、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)
2022-08-25 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，怎樣查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-07 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí), 如何查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)?
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-07 15,340
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怎樣查詢(xún)房屋備案信息查詢(xún)房屋備案信息的方式如下：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢(xún)。另一種是網(wǎng)上查詢(xún)，商品房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢(xún)網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢(xún)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知
6,553 2022.04.12 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
