房屋國(guó)有土地使用證上的產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先我們應(yīng)該有個(gè)概念，土地是國(guó)有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國(guó)有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過(guò)了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
國(guó)有土地使用證不是房產(chǎn)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的證書(shū)，房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權(quán)的證書(shū)。現(xiàn)在主要是房地一證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才能證明權(quán)利的歸屬。
房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)是指房屋占用的土地范圍內(nèi)對(duì)土地所享有的土地使用權(quán)。
-
國(guó)有土地使用證是房產(chǎn)證嗎？國(guó)有土地使用證不是房產(chǎn)證。國(guó)有土地使用證是獲得國(guó)有土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)國(guó)有土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理有很重要的作用，憑借國(guó)有土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。
2020.02.22 206 -
國(guó)有土地使用證是房產(chǎn)證嗎國(guó)有土地使用證不是房產(chǎn)證。 《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理分類，房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的'土地使用證'的辦理:由住房戶國(guó)有土地使用證和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土
2021.03.18 380 -
國(guó)有土地使用證上的房產(chǎn)證可以繼承嗎國(guó)有土地使用證的繼承如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過(guò)戶，否則，集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或者過(guò)戶的?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。
2021.03.03 190
-
國(guó)有土地使用證上的房子產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
首先我們應(yīng)該有個(gè)概念，土地是國(guó)有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國(guó)有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過(guò)了怎么辦
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國(guó)有比集
2022-01-20 15,340 -
國(guó)有土地使用證不是自己的
一、要辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，有如下幾種情況才能辦理：1、房屋本身就在國(guó)有土地上修建的；2、經(jīng)過(guò)征收集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，經(jīng)出讓用地者取得國(guó)有土地使用權(quán)。二、在集體土地上建筑的房屋，不能辦《國(guó)有土地
2022-02-11 15,340 -
土地使用權(quán)證上的房子被拆是自己的行嗎
自己的土地被親人占用拆遷了但時(shí)間過(guò)了兩年,如果無(wú)訴訟時(shí)效中止或中斷的證據(jù)，喪失勝訴權(quán)了?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》 第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有限定的除外。
2022-07-08 15,340
-
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
