國有土地使用證上的房子產權是自己的嗎?
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首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。產權過了怎么辦？《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
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國有土地使用證不是房產證。土地使用權證是證明土地使用權的證書，房產證是證明土地上所建造的房屋的所有權的證書?，F(xiàn)在主要是房地一證，不動產產權證書就包含了房產證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發(fā)放不動產權屬證書才能證明權利的歸屬。
只有土地使用證的房子，一般屬于小產權房。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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國有土地使用證是房產證嗎國有土地使用證不是房產證。 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理分類，房改房和經濟適用房用的'土地使用證'的辦理:由住房戶國有土地使用證和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土
2021.03.18 380 -
國有土地使用證是房產證嗎？國有土地使用證不是房產證。國有土地使用證是獲得國有土地使用權后依法辦理的證件，是對國有土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借國有土地使用證能夠對相應的土地享有一定的用益物權。
2020.02.22 206 -
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國有土地使用證上的房子產權是自己的嗎
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。產權過了怎么辦
2022-03-10 15,340 -
房產證上的土地使用權證是國有土地使用權證, 房屋產權證明, 有效嗎
都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時候國有比集
2022-01-20 15,340 -
國有土地使用證不是自己的
一、要辦理《國有土地使用權證》，有如下幾種情況才能辦理：1、房屋本身就在國有土地上修建的；2、經過征收集體土地轉為國有土地，經出讓用地者取得國有土地使用權。二、在集體土地上建筑的房屋，不能辦《國有土地
2022-02-11 15,340 -
有土地使用證沒有房產證的房子可以證明是自己的嗎
如何辦理房屋產權證書，辦理房屋產權證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
2022-05-09 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農業(yè)用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，將農業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11
