辦回遷戶的房子買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
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1，回遷戶的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款，最后，要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶口遷走，否則，買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
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回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有：注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：嚴(yán)防一房數(shù)賣(mài)；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房時(shí)間；注意資金安全，不要一次性付全款；注意要求共有人簽名；注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶。
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回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生。
2021.01.29 205 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生。
2021.01.20 141 -
買(mǎi)回遷戶房子注意事項(xiàng)1、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，要注意“一房數(shù)賣(mài)”?；剡w房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。2、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間。簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)
2023.02.23 255
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回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些, 買(mǎi)賣(mài)回遷房要注意哪些
回遷房是開(kāi)發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個(gè)樓盤(pán)里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對(duì)購(gòu)買(mǎi)回遷房還是很擔(dān)憂的。那呢？下面我們一起來(lái)看看?；剡w房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)：一、未取得
2022-03-18 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些, 回遷房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些
回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的…
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)回遷戶房子的注意事項(xiàng)有哪些
1、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，要注意“一房數(shù)賣(mài)”。 回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。 2、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，一定要約定房產(chǎn)
2022-05-26 15,340 -
買(mǎi)回遷戶房子注意事項(xiàng)有哪些
1、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，要注意一房數(shù)賣(mài)?；剡w房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人一房數(shù)賣(mài)留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。 2、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房
2022-11-22 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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