我國對房產(chǎn)轉(zhuǎn)移征收契稅的實施有哪些規(guī)定
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契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不征收契稅。對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為、已撤銷的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為契稅不予征收，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人提出退還契稅申請之日起30日內(nèi)查實辦理退稅手續(xù)。
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契稅征收規(guī)定根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在1
2020.07.07 199 -
房產(chǎn)稅的征收對象有哪些依法征收房產(chǎn)稅的對象是：房屋，由房屋所有權(quán)人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定或房屋使用者非產(chǎn)權(quán)人的由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算分期交付。
2020.07.18 204 -
房產(chǎn)稅征收對象有哪些房產(chǎn)稅征收的對象是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人等等。
2020.01.26 215
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征收契稅對土地轉(zhuǎn)移有哪些制度規(guī)定
契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-19 15,340 -
我國對契稅實施細(xì)則對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅對象和納稅管理有哪些規(guī)定
一、征稅對象 契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容： ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土
2022-01-27 15,340 -
我國房屋契稅征收對象
1.契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地，房屋權(quán)屬。 2.應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率，計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)。 3.城鎮(zhèn)員工按照規(guī)定購買的第一套公有住房，免征契稅。 《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則
2022-06-02 15,340 -
征收條例對房屋征收的實施有哪些規(guī)定
征收條例規(guī)定政府是房屋征收補償主體，由政府確定的房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作，并與被征收人訂立補償協(xié)議。房屋征收部門可以委托不以營利為目的的房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w事務(wù)。禁止
2022-10-24 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的方法有哪些轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的方法有： 1、存款：在轉(zhuǎn)移存款時，一般轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方會設(shè)立新的賬戶，將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里； 2、公司股權(quán)：立即轉(zhuǎn)移公司流動資金、以故意承擔(dān)連帶保證責(zé)任形式惡意轉(zhuǎn)移公司財產(chǎn)、制造虛假“借款”官司； 3、房產(chǎn)：常見的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方
5,427 2022.04.17
