二手房過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）。

二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀方。 2、查檔：經(jīng)紀方帶房產(chǎn)證,落實產(chǎn)權狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉定：憑查檔有效單,經(jīng)紀方轉交賣方托管定金。 4、物業(yè)評估：委托評估機構對用于抵押的物業(yè)進行評估。 5、申請按揭：經(jīng)紀方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關文件，買方存首期款到經(jīng)紀方或指定銀行托管。 6、銀行出《承諾書》：銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的，出具承諾書。 7、簽署擔保協(xié)議：買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協(xié)議》，買方提供資金協(xié)議及凍結資金的單據(jù)給擔保公司。 8、辦理委托公證：融資擔保公司進行調查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權委托公證，并支付擔保費和手續(xù)費。 9、贖契：擔保公司審批并與銀行簽署《保證合同》，銀行放款給擔保公司指定賬號，擔保公司查檔后，代賣方付清銀行按揭余款，注銷抵押登記并取回房產(chǎn)證，由擔保公司保管。 10、申請產(chǎn)權轉移遞件:經(jīng)紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》，境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費),再到國土部門遞件，由經(jīng)紀方領取并保管回執(zhí)。 11、審批:國土部門審核資烊，批準產(chǎn)權轉移。 12、繳納稅費:國土培門出稅單，買賣方(或經(jīng)紀方代)繳過戶稅費。 13、出證:經(jīng)紀方陪同買賣雙方取《房產(chǎn)證》，并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。 14、銀行放款:抵押登記完畢，銀行發(fā)放貸款。 15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè)，賣方結清相關費用。 16、結清尾數(shù):經(jīng)紀方將預收的剩余款項結清給賣方。