房地產開發(fā)商交房時需要注意哪些事項
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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交房時開發(fā)商需要提供的材料有：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。其他交房時需要提供的必要性材料。
交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
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開發(fā)商交房需要注意哪些交房時，開發(fā)商要提供的材料是：商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
2020.03.11 110 -
開發(fā)商交房時需要注意哪些問題開發(fā)商交房時要注意的問題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費不能亂漲價； 3、注意先驗房再辦理手續(xù)；等等。
2020.02.05 246
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開發(fā)商交房需要注意哪些事項
交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質量驗收合格證明，還要提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商交房時要注意哪些事項
開發(fā)商交房時，購買者應當注意要求開發(fā)商提供房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商交房時應注意哪些事項
開發(fā)商交房時應注意的事項： 一、墻體是否夠結實。 二、物業(yè)費不要一次性交完。 三、避免開發(fā)商捆綁式銷售。
2023-02-20 15,340 -
起訴房地產開發(fā)商要注意哪些事項？
1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用)； 2、身份證復印件一份(二代證需要正反面都復印)； 3、授權委托書一份(如委托律師或他人)； 4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。
2022-11-04 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權利義務內容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關注房屋的質量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質量以及房屋里面設備設施質量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經竣工
1,620 2022.04.17
