起訴房地產(chǎn)開發(fā)商要注意哪些事項？
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1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用)； 2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印)； 3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人)； 4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費收據(jù)等，有一樣即可)。
《中華人民共和民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
交房時開發(fā)商需要提供的材料有：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。其他交房時需要提供的必要性材料。
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開發(fā)商交房時應(yīng)該注意哪些事項?開發(fā)商交房時應(yīng)注意的事項： 一、墻體是否夠結(jié)實。 二、物業(yè)費不要一次性交完。 三、避免開發(fā)商捆綁式銷售。
2020.09.13 234 -
開發(fā)商延期交房注意事項有哪些開發(fā)商延期交房的注意事項：開發(fā)商延期交房的，要求開發(fā)商賠償違約金，違約金數(shù)額在合同中作了約定的話，就按照合同約定來。如果沒有作具體約定，就可以按照法律法規(guī)來處理。
2021.03.22 147 -
開發(fā)商延期交房有哪些注意事項開發(fā)商延期交房的注意事項是承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，對造成的損失支付賠償金。開發(fā)商延期交房違約金的確定首先會根據(jù)購房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失，另一方可以請求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.03.14 105
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房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房注意事項有哪些
注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商交房需要注意哪些事項
交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質(zhì)量驗收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商交房時要注意哪些事項
開發(fā)商交房時，購買者應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機關(guān)認可的測繪機構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-17 15,340 -
委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，要注意哪些事項
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證要注意什么， 1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的
2022-05-01 15,340
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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寫起訴書有哪些注意事項起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)
3,771 2022.04.15 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
