農(nóng)村土地買賣合同到期，合同無效，可以起訴嗎
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1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得買賣，所以買賣土地行為是違法的。3、就所介紹案情分析，本案實(shí)質(zhì)上并不是買賣土地，本案在實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)是自愿交回承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第29條的規(guī)定，在承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年書面通知發(fā)包方。本案沒有這一程序，沒有提前半年書面通知發(fā)包方，因此交回承包地行為違法。同時(shí)，發(fā)包方（村委會(huì)）收回承包地后，建設(shè)了辦公樓，這屬于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變了土地的用途，也是違法的，因此，不管是土地買賣行為，還是自愿交回土地行為，還是集體收回土地行為，都是違法的。這樣，權(quán)利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認(rèn)簽訂的《土地買賣協(xié)議》無效，返還承包地，也可以同時(shí)向當(dāng)?shù)貒临Y源局、規(guī)劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設(shè)行為的法定職責(zé)。兩個(gè)程序同時(shí)進(jìn)行，效果可能會(huì)更好些。5、至于低保問題，村委會(huì)的理由不成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
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無效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時(shí)，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。
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農(nóng)村土地買賣合同書土地買賣合同 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________； 受讓人：_____________________________________
2021.03.07 216 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效農(nóng)村房屋能否買賣，對此問題存在兩種意見；一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買賣。另一種意見認(rèn)為，“法無禁止即可行“，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商
2021.04.14 378 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效嗎(1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會(huì)公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。 (3)
2021.03.16 217
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農(nóng)村土地買賣合同沒到期可以不起訴村民委員會(huì)嗎？
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同無效, 能否起訴委員會(huì)?
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同無效但已經(jīng)過了生效期了，還可以起訴村委會(huì)確認(rèn)嗎
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同有效嗎
無效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營權(quán)。
2021-12-15 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人請求出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
