未付首付卻找不到房主的買賣合同怎么辦
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“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過(guò)戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。二，未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任
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如經(jīng)貸款審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。如需擔(dān)保人的，則必須請(qǐng)求符合條件的保證人提供擔(dān)保。
可以要求繼續(xù)履行合同，您也可以要求支付違約金。違約金可以約定。如果約定的違約金不足以賠償實(shí)際損失，可以要求將違約金增加到實(shí)際損失。（實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)差）。如果買方未能按合同約定支付首付款，則需要向賣方支付合同約定的違約金。
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已付首付房子的買賣合同怎么解除解除已付首付的房子的買賣合同的方式：一般情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。若協(xié)商不成的，可以向法院起訴解除。且當(dāng)事人違約解除合同的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.11 132 -
首付付了找不到擔(dān)保人怎么辦?申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子
2020.01.26 146 -
房子買賣首付不退怎么辦在合同糾紛的審理中，法院一般優(yōu)先適用合同。因此對(duì)貸款合同不由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任是最重要的依據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商出售的房屋沒(méi)有銷售條件，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行發(fā)現(xiàn)這種情況不會(huì)發(fā)放貸款。此時(shí)購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還首
2020.01.07 390
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已經(jīng)付清首付卻找不到房主，開(kāi)發(fā)商一房多賣，購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢？
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品
2022-04-28 15,340 -
買的房子拿不到首付, 首付付不了怎么辦?
貸款買不到房子的首付處理方法：1、買賣雙方可以協(xié)商解除合同，返還首付。而且如因解除合同給賣方造成損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021-11-03 15,340 -
買房子付了首付后卻不想買了怎么辦？
買房支付購(gòu)房款后又不想買了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購(gòu)買屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-06 15,340 -
買房付完首付后卻不想買了該怎么辦
買房支付購(gòu)房款后又不想買了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購(gòu)買屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-14 15,340
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買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
