物業(yè)前期物業(yè)合同怎么簽
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如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務企業(yè)違約追究物業(yè)服務企業(yè)的違約責任。
物業(yè)合同到期沒有續(xù)簽，是否還需要交物業(yè)費應當視具體情況而定。如果物業(yè)服務期限屆滿后物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，就需要繳納物業(yè)費。
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沒簽物業(yè)合同物業(yè)不收物業(yè)費怎么辦業(yè)主委員與物業(yè)公司之間沒有簽訂書面物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務的,業(yè)主就應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。除非物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用，或者物業(yè)存在霸王條款的，
2020.08.06 289 -
物業(yè)合同怎么簽業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)訂立物業(yè)合同的，應當以書面的形式訂立，合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
2020.01.19 162 -
物業(yè)合同到期怎么續(xù)簽物業(yè)合同到期后，可以由業(yè)主與物業(yè)續(xù)簽也可以由業(yè)主大會采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式與物業(yè)續(xù)簽。
2020.04.13 239
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前期物業(yè)合同怎樣簽訂
前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容是按照物業(yè)公司介入時機不同而不同的: 1、在建設期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務為主; 2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)
2022-10-17 15,340 -
前期物業(yè)不和業(yè)主簽合同怎么辦
1.物業(yè)公司當然要與業(yè)主本人簽署合同。業(yè)主入住的時候，物業(yè)公司會要求業(yè)主簽署《入住手冊》或者《入住協(xié)議》。這就是合同性質(zhì)的法律文件，具有法律效力。 2.這個《手冊》或者《協(xié)議》對本物業(yè)管理范圍之內(nèi)的所
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)能代簽前期物業(yè)管理合同嗎
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主。盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但是建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第九百三十九條規(guī)定，建設單位依法與
2022-06-20 15,340 -
物業(yè)合同到期物業(yè)不續(xù)簽怎么辦？
1、物業(yè)公司應當證明為業(yè)主提供了服務。 2、物業(yè)公司應當證明將相關事實告知了業(yè)主。 3、業(yè)主無解聘物業(yè)服務企業(yè)共同決定，且在接到物業(yè)服務企業(yè)告知后也沒有結束事實服務狀態(tài)的共同決定。
2022-07-16 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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個人怎樣起訴物業(yè)個人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復印件、訴訟費、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,911 2022.04.15
