購房者可以退房的法定理由哪些
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以下情形購房者享有法定退房權(quán)：開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計之前； 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開發(fā)商五證不全。 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少開發(fā)商資金緊張，延期交房的情況時有發(fā)生，通常開發(fā)商會在購房合同中為延期交房設(shè)置一定期限的延展期，若經(jīng)購房人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方可以請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。 5、房屋面積誤差超3%。在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量； 6、質(zhì)量問題影響使用。 7、房屋存在抵押情況或一房二賣。
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哪些情況購房者可以退房購房者可以退房的情形： 1、開發(fā)商＂五證＂不全； 2、未經(jīng)購房者允許私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計； 3、房屋面積差超過3％； 4、房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題； 5、超過合同約定時間未辦理產(chǎn)權(quán)證。
2020.09.09 113 -
購房者哪些情況可以退房下列情況購房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.12 117 -
哪些情形購房者可以退房一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或
2020.05.02 180
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購房者可以申請的退房理由有哪些
購房者可以申請退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者修復(fù)后不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；因開發(fā)商過錯不能按合同取得房屋所有權(quán)證的；面積誤差比絕對值超過3％的；
2021-11-09 15,340 -
購房者可以退房的理由是什么
購房者可以下情形發(fā)生時提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計； 2、開發(fā)商“五證不全”； 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問題影響使用
2022-11-14 15,340 -
購房者退房的法定事由
關(guān)于購房者法定退房一般有以下情形： 一、購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房。因為開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 二、購房合同被依法撤銷后買受人退房的情形。 三、按揭不能，買受
2023-04-09 15,340 -
哪些情形購房者可以退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個
2022-03-25 15,340
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
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哪些情況可以退房如果出現(xiàn)以下情況之一，那么購房者是可以要求退款退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效，購房者有權(quán)退款、有權(quán)退房。通常情況下表現(xiàn)為開發(fā)商的項目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律條件； 2、合同中約定的退房條件成就之時；
379 2023.03.22 -
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簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13
