開發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題房客投訴方式有哪些
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有關(guān)交房質(zhì)量有問(wèn)題需投訴那些部門具體問(wèn)題的答案如下 1、建設(shè)單位(開發(fā)商)是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理單位聯(lián)系,由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的類別,按物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行維修。對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)通過(guò)物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系,協(xié)商進(jìn)行保修處理。協(xié)商無(wú)果的,可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴(當(dāng)?shù)刈〗ň值馁|(zhì)檢站)。 2、對(duì)房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)定結(jié)論有異議的,由異議人提出書面申請(qǐng),從住建局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)<規(guī)熘?,隨機(jī)抽取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或3位相關(guān)專業(yè)的專家組成專家小組,并委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)<倚〗M進(jìn)行鑒定;各方對(duì)質(zhì)量缺陷的認(rèn)定均不相同的,由建設(shè)單位委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)<倚〗M進(jìn)行鑒定。 3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的,由建設(shè)單位委托原設(shè)計(jì)單位或具有原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)保修單位提出的保修方案進(jìn)行復(fù)核或重新出具方案。投訴人不接受設(shè)計(jì)單位復(fù)核結(jié)論或重新出具的方案的,由投訴人按確定和委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)<倚〗M對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的處理方案進(jìn)行評(píng)審或重新提出處理方案,保修單位應(yīng)當(dāng)按照鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)<倚〗M認(rèn)可或重新提出的保修方案負(fù)責(zé)實(shí)施。
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可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體,是依法成立的、專門保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的組織。因此購(gòu)房者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí),向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見(jiàn)的方式,能夠較為順利、有效地解決糾紛。
投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO(shè)局、房管局)。住建局會(huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室(開發(fā)辦)來(lái)管理開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)行為。如房屋質(zhì)量問(wèn)題,投訴方法如下: (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,首先找開發(fā)商,因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束,如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失,應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償,開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題,住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決,購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
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商品質(zhì)量有問(wèn)題向哪里投訴可以向產(chǎn)品生產(chǎn)商的管理部門和當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
2020.09.22 265 -
房子質(zhì)量問(wèn)題怎么起訴開發(fā)商?房子質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房人起訴開發(fā)商的流程如下:起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng): (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)
2020.05.11 183 -
房子質(zhì)量問(wèn)題怎么起訴開發(fā)商房子有質(zhì)量問(wèn)題的情況,建議業(yè)主先收集好證據(jù),看看具體存在哪些質(zhì)量問(wèn)題,然后先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決,如果開發(fā)商堅(jiān)決不處理,建議業(yè)主準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴。如果屬于購(gòu)房合同中的違約情形,可以要求
2022.04.16 4,201
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投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題怎么投訴
投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的組織,是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此購(gòu)房者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí),向消協(xié)投訴,請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解
2022-06-30 15,340 -
如何投訴開發(fā)商樓房質(zhì)量問(wèn)題
投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的組織,是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此購(gòu)房者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí),向消協(xié)投訴,請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解
2022-11-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴開發(fā)商
如果在房屋保修期內(nèi),則屬于開發(fā)商的責(zé)任,收集固定好證據(jù),可以直接起訴開發(fā)商。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣
2022-02-02 15,340 -
開發(fā)商裝修質(zhì)量有問(wèn)題如何投訴質(zhì)量員投訴
協(xié)商不成,到法院起訴,主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核
2022-03-30 15,340
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商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候,購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的,那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款,那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15 -
00:56
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決:第一,了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的,那么購(gòu)
1,742 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋,導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房,也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用,此時(shí)業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候,一定要注意方式方法,不能夠游行,不能夠鬧事,可以采用書面的
2,928 2022.04.15






