在商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須需要開(kāi)發(fā)商簽字嗎？
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要開(kāi)發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 2，有分戶(hù)驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收備案表
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如果合同有明確條款說(shuō)明法人簽字蓋章后生效，未蓋公章沒(méi)有法人代表簽字，協(xié)議不發(fā)生效力。沒(méi)有簽字蓋章后生效的條款，已蓋公章沒(méi)有法人代表簽字，協(xié)議同樣生效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須要求是書(shū)面的。 法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，當(dāng)事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須法人簽字才可以生效嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同并不是一定要法人簽字才能生效，只有合同特別約定一定要法人簽字才需要。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但是，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2021.03.27 119 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不是必須先網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書(shū)面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有'已備案'的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的.純書(shū)面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂
2020.03.30 241 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽?zāi)男┦潜仨毜?/a>
一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要網(wǎng)簽。所謂網(wǎng)簽，就是在網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，并公布在網(wǎng)上。而房產(chǎn)部門(mén)更好的維護(hù)秩序，消費(fèi)者則更好的得維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.04.08 148
