賣(mài)方戶(hù)口沒(méi)有遷出是否影響房屋的買(mǎi)賣(mài)合同
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你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使用證是否已辦理變更登記，如沒(méi)有應(yīng)盡快起訴，否則拆遷時(shí)對(duì)咱們非常不利。我去年就辦過(guò)兩起這類(lèi)案子，因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有辦理變更登記，后來(lái)拆遷人把補(bǔ)償款補(bǔ)給了原房屋所有權(quán)人，最終通過(guò)訴訟程序才得以解決。
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房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)不影響合同效力。依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于合同生效要件，是否辦理物權(quán)登記不影響合同的法律效力。當(dāng)事人對(duì)房屋享有債權(quán)，不享有物權(quán)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后雙方當(dāng)事人沒(méi)過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)受人不得主張對(duì)房屋的所有權(quán)，但對(duì)房屋享有債權(quán)。我國(guó)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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未過(guò)戶(hù)是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)不
2021.01.15 134 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)過(guò)戶(hù)有什么影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)過(guò)戶(hù)沒(méi)有什么影響。房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶(hù)有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.02.22 162 -
房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)真的影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力嗎買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶(hù)并不會(huì)影響合同效力，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。合同有效的條件分別有下面幾點(diǎn)：合同主體意思表示真實(shí)；合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件。
2021.02.06 144
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買(mǎi)賣(mài)房屋賣(mài)方戶(hù)口沒(méi)有出現(xiàn)是否影響房屋的買(mǎi)賣(mài)合同.
你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋中賣(mài)方戶(hù)口沒(méi)有出現(xiàn)是否影響房屋的買(mǎi)賣(mài)合同
你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方戶(hù)口本沒(méi)有出現(xiàn)是否影響房屋的買(mǎi)賣(mài)合同
你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中出現(xiàn)，賣(mài)方戶(hù)口沒(méi)有出現(xiàn)是否影響房屋的
你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-22 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:16
什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
