單位集資房可以買嗎
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現(xiàn)今存在著單位集資房，是許多人選擇的住房。有的人可能會(huì)困惑，單位集資房可以買嗎？ 單位集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買的權(quán)利。 以上就是關(guān)于“單位集資房可以買嗎”的解答。
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單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無需繳納土地出讓金，對(duì)于該類房產(chǎn)的購(gòu)買者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買賣協(xié)議或者以其他方式購(gòu)買的，購(gòu)房合同視為無效。
集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。 一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。 首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書；其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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單位集資房可以買賣嗎單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌
2020.02.20 337 -
單位集資房可以買賣么需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買賣。 2、單位集資房沒有房產(chǎn)證的一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無法過戶。
2021.01.15 435 -
單位集資房可不可以買賣需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買賣。 2、單位集資房沒有房產(chǎn)證的一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無法過戶。
2021.03.29 214
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單位可以買集資房嗎?
建議最好慎重，這種房屋屬于單位集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍，現(xiàn)在這類案子很容易出糾紛，即使簽訂的協(xié)議也有很大的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)屬于現(xiàn)行法律的漏洞之一，也就是只能依法院的規(guī)定來判決。我本人手上今年有幾個(gè)這樣
2022-03-27 15,340 -
單位集資房可以買嗎
現(xiàn)今存在著單位集資房，是許多人選擇的住房。有的人可能會(huì)困惑，單位集資房可以買嗎？ 單位集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按
2022-03-12 15,340 -
單位可以買受集資房嗎
需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 一、有房產(chǎn)證的單位集資房可以買賣。 二、單位集資房無房產(chǎn)證一般不能買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上交易，也不能過戶。
2021-11-01 15,340 -
單位集資房買賣可以嗎
賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同的約定面積不一致，合同有約定的，按約定處理的合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％），按合同約定的
2021-10-25 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:02
非法集資可以保釋嗎非法集資可以保釋。保釋也就是刑事強(qiáng)制措施中的取保候?qū)?，是指犯罪嫌疑人或被告人提供保證人或者保證金，保證不逃避、妨礙偵查、起訴和審判，并且能夠隨傳隨到的強(qiáng)制方法。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非法集資罪的犯罪嫌疑人的犯罪情節(jié)較輕，符合取保候?qū)彽臈l件
972 2022.05.11 -
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集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； ２、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會(huì)公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 單位集資建房，實(shí)
1,418 2022.04.17
